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重庆两大支柱性产业疲软,房地产能否撑起一片天重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-06-18 16:49阅读:

从去年开始,重庆经济增速大幅下滑就引起各界关注。很多人将原因归咎在两大支柱型企业的衰落,那么,接下来的重庆经济发展方向又在哪里呢?


一、重庆经济情况

从2017年的增长9.3%降低到2018年的增长6%。从一季度数据来看,今年还将延续这一态势,重庆经济出现大幅下滑,很多人都在找原因,电子信息产业和汽车产业是拉动重庆经济过去几年增长的两大引擎。这两大产业的快速发展,使重庆经济保持较长时间的高速增长。

今年一季度,重庆规模以上工业增加值同比增长4.3%。其中,汽车产业下降17.1%。而在2018年,重庆汽车产业增加值比2017年下降了17.3%。曾经拉动重庆高增长的两大产业,又成为拖累重庆增长的关键因素。

而目前来看,两江新区、西永微电园、科学城、龙兴工业园、江北嘴金融中心……一系列经济转型的规划都还在起步阶段,还难以担此重任,这还需要一定时间的累积。


二、房产经济

今年以来房地产市场政策不断微调,随着部分城市房价出现回暖态势,各地调控次数明显增加。据统计,1-4月各地发布的调控措施已超过164次!3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳,仅发布房地产调控政策15次。而且经过过去两年的上涨,接下来重庆房地产可操作性空间减少。

作为一个标准的强二线城市,关于楼市的增长空间限制,土地财政在社会经济中的地位是一方面,另一方面就是货币超发的问题:在过去的一个月内,人民币兑美元最大贬值幅度达到了3.8%,趋势明显。

在这种背景下,投资房产,特别是投资一二线核心都市圈的房产或许是普通老百姓最容易接触到的投资保值选择。也是很大一部分人唯一的选择。那么,购房需求在目前这一阶段不会有太大的波动的。


在其他经济转型规划发展中的这个缓冲时间段,作为重庆“优势产业”的房地产,毫无疑问有着较大的可操作空间,所以在未来的几年,房地产在重庆经济社会发展过程中的地位会逐步提高,为重庆更长远的发展换取宝贵的时间。


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